Dự báo giá bất động sản vẫn tăng, có lo sốt đất ảo quay trở lại?

Dự báo giá bất động sản vẫn tăng, có lo sốt đất ảo quay trở lại?

Dự án News

Trên thị trường, nhiều nhà đầu tư gom hàng, với số lượng lớn ngay trong thời kỳ dịch bệnh. Thực trạng này khiến nhiều chuyên gia lo ngại nguy cơ đẩy giá, định giá cao hơn giá trị thực, “thao túng” thị trường bất động sản, tạo nên cơn sốt đất mới.

Trong quý I / 2021, cơn sốt đất ở nhiều địa phương đã xảy ra khi đợt dịch COVID-19 thứ ba được kiểm soát. Khi đó, niềm tin vào thị trường bất động sản tăng tốc mạnh mẽ trở lại. Trong tháng 3, số lượng tìm kiếm bất động sản đạt kỷ lục cho thấy thị trường giống như một chiếc lò xo bị dồn nén vào từng đợt bùng phát.

Tháng 5 năm 2021 chứng kiến ​​số lượng doanh nghiệp đầu tư bất động sản mới tiếp tục tăng 60,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cũng cho thấy những tín hiệu tích cực về sự phục hồi của thị trường trong năm 2021.

Chia sẻ từ ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho rằng, hiện là thời điểm thuận lợi để các doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị đón dòng vốn vào thị trường khi dịch bệnh đang trong tầm kiểm soát. Đồng thời, chúng tôi cũng sẵn sàng phương án ứng phó, linh hoạt trong công tác tập huấn, thậm chí bán hàng trực tuyến vì dịch có thể quay trở lại bất cứ lúc nào.

Dự báo giá bất động sản vẫn tăng, có lo sốt đất ảo quay trở lại?
Dự báo giá bất động sản vẫn tăng, có lo sốt đất ảo quay trở lại?

Theo ông Tuấn, về lâu dài, bất động sản Việt Nam luôn là thị trường bất động sản tiềm năng tiềm năng do tốc độ đô thị hóa đạt 35% – rất thấp so với hơn 50% ở Thái Lan, hơn 60% ở Trung Quốc và một lượng lớn nhu cầu. với gần 100 triệu dân.

Ông cho rằng bất động sản vẫn là thiên đường cho tài sản đảm bảo an toàn và sinh lời trong thời kỳ khủng hoảng kinh tế, điều này đã được thể hiện rõ trong thời gian qua khi so sánh giữa các ưu tiên đầu tư. Bất động sản và các kênh khác.

Thực tế trên thị trường, do ảnh hưởng của dịch COVID-19, nhiều người đã rơi vào tình trạng khủng hoảng tài chính. Nắm bắt được điều này, nhiều nhà đầu tư bất động sản quy tụ, với số lượng lớn sản phẩm.

Dự báo giá bất động sản vẫn tăng, có lo sốt đất ảo quay trở lại?
Dự báo giá bất động sản vẫn tăng, có lo sốt đất ảo quay trở lại?

Trước thực trạng này, một số chuyên gia cho rằng tiềm ẩn nguy cơ đẩy giá, định giá cao hơn giá trị thực, “thao túng” thị trường bất động sản, tạo nên cơn sốt đất cục bộ là có thể xảy ra khi dịch trong tầm kiểm soát.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS cho rằng, sự bất ổn của cơn sốt đất vừa qua đến từ việc đội giá “cò đất”.

Tuy nhiên, theo vị này, các địa phương đã siết chặt khâu định giá, kiểm soát chặt chẽ hoạt động mua bán trên thị trường bất động sản tiềm năng, kể từ sau cơn sốt đất cục bộ vừa qua. Đây là những kịch bản mà các nhà đầu tư ham đất cần xem xét và thận trọng. Bởi nếu không, ngoài trường hợp bị chôn vốn, nhà đầu tư có thể lâm vào cảnh phá sản trong cảnh thị trường đi xuống, sản phẩm khó thanh khoản kể cả khi bán tháo.