Để trở thành một trong những nhà đầu tư bất động sản thành công nhất , bạn nên cố gắng phát triển danh mục đầu tư bất động sản của mình mọi lúc.Sở hữu và cho thuê một bất động sản thu nhập ở đâu đó ở vùng ngoại ô là một cách tuyệt vời để kiếm tiền trong lĩnh vực bất động sản.
Tuy nhiên, tốt hơn là sở hữu một vài bất động sản đầu tư để tạo ra lợi nhuận lớn hơn. Hơn nữa, nên sở hữu nhiều bất động sản có thu nhập ở các vị trí khác nhau, có quy mô và loại hình khác nhau để bắt đầu kiếm tiền từ bất động sản một cách an toàn hơn. Điều này là do ngay cả khi thị trường bất động sản ảnh hưởng tiêu cực đến một trong những bất động sản, nó có thể không ảnh hưởng tương tự với những bất động sản khác nếu chúng hoạt động theo một chiến lược khác.
Thách thức mà mọi nhà đầu tư bất động sản có thể gặp phải khi quản lý các khoản đầu tư đa dạng là gì? Chà, ngay từ đầu nghe có vẻ không thể chịu trách nhiệm cho các bất động sản đầu tư khác nhau. Tuy nhiên, bạn vẫn có tất cả các cơ hội để thành công. Tất cả những gì bạn cần làm là vận hành một cách khôn ngoan và cẩn thận để thành công trong đầu tư bất động sản. Hãy tiếp tục đọc để tìm ra cách dễ dàng phát triển danh mục đầu tư bất động sản của bạn.
Table of Contents
Mở rộng kiến thức của bạn về đầu tư bất động sản
Để thành công trong lĩnh vực kinh doanh đầu tư bất động sản , bạn nên không ngừng trau dồi kiến thức. Đầu tư vào bất động sản là một hoạt động năng động, đòi hỏi một đại lý bất động sản hoặc nhà đầu tư phải cập nhật mọi thứ diễn ra trên thị trường đầu tư bất động sản. Do đó, nếu bạn có kế hoạch phát triển danh mục đầu tư bất động sản của mình , bạn nên không ngừng phát triển bản thân. Hãy coi giáo dục bất động sản là bước đầu tiên để trở thành một trong những nhà đầu tư bất động sản hoặc đại lý bất động sản thành công nhất. Tuy nhiên, bạn có thể học bất động sản ở đâu?
Trang web bất động sản
Ngày nay, tất cả các thông tin đều có sẵn trực tuyến. Các trang web bất động sản là một nguồn tuyệt vời cho giáo dục bất động sản. Một vài cú nhấp chuột và bạn có thể tìm thấy bất kỳ thông tin nào, chẳng hạn như “ đầu tư bất động sản ngoài tiểu bang ”. Có một số lượng lớn các trang web bất động sản có thể giúp bạn phát triển bản thân trong thế giới đầu tư bất động sản. Mashvisor là một ví dụ tuyệt vời về các trang web bất động sản tốt nhất có đầy đủ thông tin hữu ích về bất động sản.
Sách Bất động sản
Ngoài các trang web bất động sản, có rất nhiều sách bất động sản . Sách bất động sản là một cách tuyệt vời khác để có được một số kiến thức về bất động sản. Do đó, nếu bạn tò mò về những cách tốt nhất để mua bất động sản đầu tư , chẳng hạn, chỉ cần ghé thăm thư viện hoặc hiệu sách và chọn một vài cuốn sách về bất động sản ngay trên kệ.
Bạn muốn tìm hiểu thêm về giáo dục bất động sản? Hãy nhớ đọc “ Giáo dục Bất động sản Bạn Cần để Bắt đầu Kinh doanh Đầu tư là gì? ”
Sử dụng các công cụ đầu tư bất động sản
Phát triển danh mục đầu tư bất động sản thành công là một hoạt động đầy thách thức vì bạn chỉ cần chọn những khoản đầu tư bất động sản tốt nhất. Việc hoàn thành các bước theo cách thủ công sẽ khiến bạn mất hàng tháng cho đến khi bạn tìm thấy tài sản thu nhập tốt nhất. Đó là lý do tại sao bạn nên sử dụng các công cụ đầu tư bất động sản để dễ dàng phát triển danh mục đầu tư bất động sản của mình.
Máy tính Bất động sản Đầu tư
Máy tính bất động sản đầu tư là công cụ phải có để tính toán các chỉ số bất động sản trong vài giây. Ví dụ, máy tính bất động sản đầu tư của Mashvisor sẽ cung cấp cho bạn phân tích vùng lân cận và thông tin chi tiết về bất động sản. Do đó, việc lựa chọn vị trí và tài sản tốt nhất được đảm bảo. Hơn nữa, công cụ này cho phép bạn chọn phương pháp tài chính mà bạn sẽ sử dụng để có kết quả chính xác hơn.
Bản đồ nhiệt
Sử dụng bản đồ nhiệt là một trong những cách tuyệt vời để lựa chọn các khoản đầu tư bất động sản tốt nhất . Đây là những công trình mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản. Công cụ này sẽ giúp nhà đầu tư bất động sản lựa chọn vị trí có tỷ lệ hoàn vốn cao nhất, lợi tức cho thuê, tỷ lệ lấp đầy Airbnb, v.v. Hơn nữa, với việc sử dụng bản đồ nhiệt, bạn sẽ có thể tránh được các bất động sản thu nhập dòng tiền âm. Do đó, bạn sẽ có thể dễ dàng phát triển danh mục đầu tư bất động sản của mình . Tóm lại, để chọn các khoản đầu tư bất động sản tốt nhất, các nhà đầu tư bất động sản thành công nhất sử dụng bản đồ nhiệt. Bạn muốn tìm hiểu thêm về bản đồ nhiệt? Hãy nhớ đọc “ Đầu tư vào các thuộc tính thu nhập bằng cách sử dụng bản đồ nhiệt: Con đường để đi ”.
Mua bất động sản đầu tư
Sau khi tìm hiểu về bất động sản và lựa chọn các công cụ đầu tư bất động sản, đây là thời điểm thích hợp để bắt đầu với việc mua một bất động sản đầu tư . Bạn có thể chọn các chiến lược như cho thuê dài hạn và ngắn hạn cũng như sửa chữa và lật tẩy. Tuy nhiên, nếu bạn chưa quen với việc đầu tư bất động sản, bạn chỉ nên đầu tư vào một bất động sản có thu nhập trong thời gian đầu. Sau đó, bạn có thể cân nhắc đầu tư bất động sản ngoài tiểu bang và giao dịch với các khoản đầu tư bất động sản đa dạng. Hãy cùng khám phá đây là những gì.
Đầu tư bất động sản ngoài Nhà nước
Một số nhà đầu tư bất động sản thích đầu tư vào bất động sản trong cùng khu vực lân cận, gần nhà, do thực tế là điều này mang lại cho họ cảm giác an toàn. Tuy nhiên, đôi khi đầu tư bất động sản ngoài tiểu bang là lựa chọn tốt hơn. Hãy cùng khám phá xem chính xác trường hợp này xảy ra khi nào.
Bạn sẽ không thể phát triển danh mục đầu tư bất động sản của mình nếu thị trường nhà ở hiện tại không cung cấp bất động sản thu nhập sinh lời để mua. Điều này có nghĩa là, trong giai đoạn này, để phát triển thịnh vượng trong ngành bất động sản, bạn sẽ cần phải chuyển sang đầu tư ra khỏi nhà nước. Một ví dụ khác về việc chọn một trạng thái khác cho khoản đầu tư tiếp theo của bạn là khi chiến lược ưa thích của bạn không phù hợp với thị trường địa phương.
Ví dụ: nếu bạn chỉ thích làm việc với dịch vụ cho thuê của Airbnb và bạn không thể chịu được ý tưởng đầu tư vào cho thuê dài hạn, nhưng thị trường địa phương của bạn chỉ toàn cho thuê truyền thống, thì đây là một điểm nghẽn nghiêm trọng trong sự nghiệp của bạn. Trong những trường hợp như vậy, để phát triển danh mục đầu tư bất động sản của mình, bạn nên bắt đầu bằng việc đầu tư bất động sản ngoài tiểu bang.
Đầu tư Bất động sản Đa dạng
Một danh mục đầu tư bất động sản thành công trông như thế nào? Chà, nó không chỉ nên lớn mà còn phải đa dạng. Bất động sản đầu tư đa dạng trong danh mục đầu tư bất động sản thực chất là các loại tài sản bất động sản khác nhau. Hơn nữa, chúng có thể được đặt ở các thị trường nhà ở khác nhau. Đầu tư bất động sản đa dạng sẽ mang lại lợi ích gì? Vâng, khi bạn đầu tư vào bất động sản , ở các thị trường khác nhau hoặc trong các bất động sản có thu nhập, bạn sẽ giảm khả năng mất tiền do xuất hiện một vấn đề cụ thể với khoản đầu tư hoặc nếu thị trường nhà ở sụp đổ, chẳng hạn. Phụ trách đầu tư bất động sản đa dạngcó nghĩa là một bất động sản thu nhập dòng tiền âm sẽ không có tác động tiêu cực lớn đến sự nghiệp của bạn với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản. Xem xét các khoản đầu tư bất động sản đa dạng trong danh mục đầu tư bất động sản của bạn .
