Bất động sản nghỉ dưỡng

Sốt đất khắp nơi, đại gia bất động sản lãi khủng

News

Từ đầu năm 2021, cơn sốt đất đã diễn ra ở nhiều nơi trên cả nước. Nhiều địa phương, giá đất thậm chí tăng gấp 2-3 lần trong thời gian ngắn. Quay cuồng trong cơn sốt đất, nhiều người đã từ bỏ nghề chính để trở thành “cò đất”, nhà đầu tư và không ít người đã kiếm hàng tỷ USD chỉ sau vài thương vụ.

Cơn sốt đất diễn ra tại nhiều địa phương cũng mang lại lợi nhuận lớn cho các đại gia kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản như Novaland, Đất Xanh, Nam Long, Phát Đạt… khi nhu cầu đầu tư vào lĩnh vực bất động sản ngày càng tăng cao. năng suất lao động của con người ngày càng cao. . dân số tăng mạnh

Sốt đất khắp nơi, đại gia bất động sản lãi khủng
Sốt đất khắp nơi, đại gia bất động sản lãi khủng

Trong bảng thông tin mới công bố cung cấp cho trái chủ quốc tế, đại diện Novaland đã tiết lộ kết quả kinh doanh ấn tượng trong quý I / 2021. Theo đó, tổng doanh thu thuần hợp nhất của công ty ước đạt 194,5 triệu USD, tương đương 4.470 tỷ đồng, tăng 370% so với tổng doanh thu thuần hợp nhất của quý kết thúc vào ngày 31 tháng 3 năm 2020. Lợi nhuận sau thuế ước tính đạt 29,5 triệu USD, tăng khoảng 124% so với quý 1 năm ngoái.

Công ty vẫn chưa công bố báo cáo tài chính hàng quý chi tiết. Tuy nhiên, giải thích về kết quả này, đại diện Novaland cho biết, lợi nhuận chính từ việc ghi nhận doanh thu cao hơn đến từ các dự án đã bàn giao. Cùng với đó, doanh nghiệp nhấn mạnh kết quả sơ bộ chưa được kiểm toán, phải hoàn thiện quy trình công bố thông tin cuối cùng và được kiểm toán độc lập xem xét nên sẽ phải điều chỉnh.

“Mức lợi nhuận kỳ vọng trên có thể chênh lệch +/- 5% so với thực tế. Chúng tôi vẫn tuân thủ các điều khoản tín dụng và không tăng thêm khoản nợ dài hạn nào so với cuối năm 2020 ”, đại diện Novaland cho biết.

Trong khi đó, báo cáo tài chính quý I / 2021 của Đất Xanh Group (DXG) cũng ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng. Theo đó, doanh thu của công ty đạt 2.954 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân là do trong kỳ DXG đã ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ các dự án đã chào bán thành công từ năm 2020 và hoạt động môi giới, dịch vụ có kết quả tốt.

Sốt đất khắp nơi, đại gia bất động sản lãi khủng
Sốt đất khắp nơi, đại gia bất động sản lãi khủng

Sau khi trừ các khoản chi phí, Đất Xanh ghi nhận lãi sau thuế gần 712 tỷ đồng trong quý I, gấp hơn 7 lần cùng kỳ trong đó lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ hơn 531. tỷ đồng. Tính đến 31/3/2021, tổng tài sản của Đất Xanh là hơn 25.674 tỷ đồng – tăng 10% so với đầu năm, trong đó hơn 10.148 tỷ đồng là hàng tồn kho tại các dự án. Năm 2021, HĐQT dự kiến ​​lợi nhuận sau thuế của DXG vào khoảng 1.600-1.700 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I / 2021 của CTCP Đầu tư Nam Long (NLG), doanh nghiệp cũng lãi lớn trong quý đầu năm. Cụ thể, lợi nhuận sau thuế quý I của công ty tăng gấp 3,3 lần cùng kỳ, đạt 365 tỷ đồng.

 Khoản lợi nhuận này chủ yếu do hạch toán khoản chênh lệch giữa giá mua và thị giá khi công ty mua thêm cổ phần để tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty con quản lý dự án WaterFront tại Đồng Nai. Tính đến cuối tháng 3/2021, tổng tài sản của Nam Long vượt 19.762 tỷ đồng, tăng 45% so với đầu năm, trong đó đầu tư tài chính ngắn hạn và hàng tồn kho tăng mạnh.

Trong 3 tháng đầu năm 2021, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng ghi nhận doanh thu 586 tỷ đồng, lãi gộp 384,9 tỷ đồng. Lãi thuần từ hoạt động kinh doanh tăng mạnh từ 198,3 tỷ đồng trong 3 tháng đầu năm 2020 lên 316,6 tỷ đồng trong quý I / 2021. Sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp, ông Phát báo lãi 251 tỷ đồng, cao hơn 158 tỷ đồng. . đạt được trong 3 tháng đầu năm 2020.

Sốt đất khắp nơi, đại gia bất động sản lãi khủng
Lợi nhuận sau thuế và tỷ lệ tăng trưởng so với cùng kỳ của PDR (Nguồn: BCTC hợp nhất – PDR).

Lý giải nguyên nhân lợi nhuận sau thuế tăng vọt, đại diện Phát Đạt cho biết, trong quý I / 2021, doanh nghiệp đã đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng và bàn giao một phần đất nền tại dự án cho khách hàng. tại Bình Định. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế của công ty tăng 60% so với quý I / 2020.

Tại Đại hội đồng cổ đông ngày 27/3/2021, Phát Đạt công bố kế hoạch doanh thu thuần 4.700 tỷ đồng, tăng 20% ​​so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế đạt 2.335 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.868 tỷ đồng, tăng lần lượt 52% và 53% so với cùng kỳ năm 2020.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *